La construction teck dans l’immobilier : quel avenir nous attend ?

Le secteur de la construction immobilière est un univers en constante mutation. Évoluant au gré des avancées et des découvertes technologiques et scientifiques, il ne cesse de s’adapter aux enjeux sociétaux du moment.

Et depuis peu, face à la quête de l’industrie de la construction immobilière de matériaux de substitution plus écologiques, nous assistons à un grand retour du bois dans le bâtiment.

Au nombre de ces bois qui, semble-t-il, risquent de bousculer l’avenir de l’immobilier figure le teck, un bois particulièrement prisé pour ses nombreux atouts.

 

Le teck : un bois aux multiples potentialités

 

Le teck est une essence de bois feuillue de la famille des Verbenaceae (d’après la classification classique) et des Lamiaceae (conformément à la classification phylogénétique).

Originaire d’Asie, c’est une essence exotique très prisée dans le monde et réputée pour ses qualités en matière de durabilité. Nous distinguons trois espèces différentes de teck : 

• Le Tectona grandis, qui est l’espèce la plus courante.
• Le teck dahat ou Tectona hamiltoniana, endémiques aux régions birmanes.
• Le Tectona philippinensis que nous le retrouvons essentiellement aux Philippines. 

Bien que le teck pousse naturellement en Asie, il est cultivé en plantations dans la quasi-totalité des régions tropicales, notamment en Afrique.

La quasi-totalité du bois exploité par l’industrie provient d’ailleurs de ces plantations, les forêts naturelles dont provient originellement le teck en Asie ayant disparu ou faisant aujourd’hui l’objet de protection.

 

Les avantages du bois

 

Avec sa couleur chaude, son grain fin et sa durabilité, le bois de teck couvre naturellement la classe 5, c’est-à-dire l’utilisation en milieu marin et saumâtre, ce qui en fait un matériau très apprécié et particulièrement prisé dans la réalisation de travaux industriels et de construction navale.

Le potentiel du bois de teck est tel qu’il ne nécessite aucun traitement particulier contre les insectes de bois ou contre l’humidité.

Le bois de teck est un bois mi-dur, particulièrement aisé à travailler. Grâce à son oléorésine naturelle, il est particulièrement résistant aux agressions et autres intempéries climatiques.

De plus, le bois de teck dispose d’une caractéristique exceptionnelle qui en fait une véritable aubaine dans le secteur de l’immobilier.

Il ne provoque en effet pas de corrosion ou d’oxydation du métal en contact avec lui. En raison de ses nombreuses qualités et de son potentiel impressionnant.

Le teck encore plus que la plupart des autres essences de bois est aujourd’hui considéré comme un véritable matériau de construction pouvant bousculer les codes de l’immobilier de demain.

 

Utilisation du teck dans l’immobilier : vers une disparition du béton ?

 

Face au réchauffement climatique et aux nouveaux enjeux que soulève la protection de l’environnement, l’utilisation du ciment est de plus en plus décriée.

Ceci essentiellement en raison de nombreux problèmes que pose l’approvisionnement en sable nécessaire à la production du béton, ainsi que l’empreinte carbone et le coût énergétique de sa fabrication.

La consommation mondiale excessive de sable menace en effet la plupart des plages exploitées par l’homme et commence à poser un véritable problème environnemental.

Le bois de teck constitue à cet effet une alternative particulièrement intéressante. Le bois en général, et le teck en particulier, possède de nombreux atouts longtemps oubliés par le secteur immobilier depuis l’apparition du béton.

Cependant, aujourd’hui, tout porte à croire que le bois et notamment le teck sont bien partis pour remplacer le béton et prendre une place importante dans l’immobilier du futur.

Comme pour confirmer cet avenir prometteur du teck et du bois en général dans le secteur de l’immobilier, de nombreux projets immobiliers en bois de plusieurs étages font leur apparition aussi bien en Europe, en Asie, qu’en Amérique du Nord.

Si pendant longtemps l’utilisation du bois de teck dans la construction a été cantonnée à l’élaboration de cabanes ou de chalets, les nouveaux projets immobiliers intégrant le bois dans la construction, notamment avec la technique de l’ossature en bois, changent grandement la donne.

 

Le teck : un matériau de construction durable

 

Face à la crise climatique actuelle que pose le réchauffement climatique, l’utilisation du bois de teck constitue une véritable alternative salvatrice au sable utilisé dans la fabrication du ciment.

Contrairement au sable, le bois de teck peut en effet être produit en quantité très abondante sur la planète, et son exploitation pose bien moins de problèmes à l’environnement que le sable.

De plus, il est important de rappeler que le bois demeure jusqu’aujourd’hui le seul matériau de construction renouvelable, biodégradable et qui stocke le dioxyde de carbone (CO2).

Un matériau de construction qui pousse et peut être produit abondamment ne peut être qu’une aubaine pour le secteur immobilier. Cela n’empêche toutefois pas le fait qu’il faudra l’exploiter de manière raisonnée.

 

Le bois de teck dans l’immobilier : un matériau de construction très performant

 

Le teck n’a pas que sa quantité et sa durabilité à offrir, mais également ses qualités. Le teck est un matériau de construction particulièrement performant.

Comme la plupart des bois, le teck est en effet bien plus léger que le béton et l’acier, ce qui rend son transport et sa mise en œuvre sur les chantiers de construction bien plus faciles et plus rapides.

Ceci est d’autant plus important, car avec la densification urbaine croissante, l’immobilier urbain tend vers une verticalisation constante des constructions, où il deviendra de plus en plus nécessaire de rajouter des couches (des étages) sur des bâtiments existants.

La légèreté des matériaux est donc un atout de taille. De plus, la légèreté du bois de teck n’enlève pour autant rien à sa résistance.

Le teck est particulièrement résistant aux aléas climatiques et offre d’excellentes performances thermiques et mécaniques.

Il transmet bien moins vite la chaleur que le béton et l’acier, et en cas d’incendie, il brûle en se consumant lentement et n’explose pas.

Le bois, et le teck en particulier, représente sans aucun doute l’avenir de la construction immobilière. Plutôt que d’être un matériau du passé, le teck est aujourd’hui un matériau du futur qui se révèlera dans l’avenir un matériau incontournable.

Avec sa durabilité, sa résistance et ses nombreux atouts, il constitue une véritable alternative écologique et bien moins nuisible à l’environnement au béton.